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A resposta depende de variáveis como a taxa Selic, o rendimento bruto do produto, a incidência de Imposto de Renda (IR) e, claro, o perfil do investidor. A pedido do InfoMoney, o CEO da Referência Capital, Pedro Ros, simulou quanto seria necessário investir em diferentes cenários.
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Pedro Ros, CEO da Referência Capital, é ainda mais cauteloso e indica o bom e velho imóvel como proteção de portfólio. “Nesse contexto, imóveis se tornam uma excelente alternativa para proteção patrimonial, pois são ativos reais que preservam valor e geram renda recorrente”, afirma.
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Supondo que você possua R$ 100 mil para investir à vista, você consegue adquirir um imóvel de R$ 350 mil dando R$ 100 mil de entrada e 220 parcelas de R$ 1.300. O CEO da Referência Capital explica que imóveis locados no Airbnb chegam a dar uma rentabilidade líquida de 1% ao mês contra 0,4% em uma locação convencional.
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Segundo Pedro Ros, CEO da Referência Capital, há fluxo de investidor estrangeiro ajudando na queda do dólar ante o real e em relação a outras moedas emergentes ligadas a commodities, como peso mexicano, peso colombiano e também o dólar canadense.
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“A proposta é fazer com que a receita gerada pelo aluguel através da plataforma seja suficiente para cobrir as parcelas do empréstimo ou financiamento”, explica Pedro Ros, CEO da Referência Capital, especializada nesse modelo de financiamento.
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It’s also a method of raising funds without jeopardizing other credit lines, as the deal is not recorded as debt by the Central Bank, according to Pedro Ros, a partner at Referência Capital.
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Pedro Ros, CEO da Referência Capital, empresa especializada em investimentos imobiliários para locação por temporada, afirma, porém, que é possível alcançar rentabilidades de mais de 1% ao mês.
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